В 2012 году четыре самых крупных новостройки города добавят петербуржцам почти миллион квадратных метров нового жилья. Итак…
ЖК «Северная долина» от «Главстрой СПб»
В настоящее время сданы первые две очереди, активно строится третья, уже через несколько месяцев компания планирует вывести на рынок и четвертую – последнюю очередь строительства.
В третьей очереди будут сданы около 260 тысяч квадратных метров жилья (8 домов, объединенные единой автостоянкой). Сдача объектов будет поэтапной, она намечена на декабрь 2012 и февраль 2013 гг. Всего в третьей очереди будет сдано 5101 квартир – большего количества жилья за раз в Санкт-Петербурге пока не вводил ни один застройщик. В данный момент минимальная стоимость квадратного метра составляет около 62 тысяч рублей.
Размах строительства впечатляет. У двух из пяти строящихся корпусов почти готова коробка из железобетона, при этом активно ведутся работы по каменной кладке. Корпуса 3-й очереди находятся дальше остальных от станции метро «Парнас», до которой придется идти около 10 минут, зато их северная сторона выходит на лесной массив.
Хотя четвертую очередь строить пока не начали, уже известна предположительная цена за квадратный метр – она составит около 50 тысяч рублей.
ЖК «Балтийская жемчужина» от ЗАО «Балтийская жемчужина»
Продажи квартир комфорт-класса стартовали еще осенью 2008 года. В настоящее время в квартале «Жемчужная премьера» живут несколько тысяч человек. При этом строятся еще два квартала – малоэтажный комплекс Duderhof Club и «Жемчужная симфония».
«Жемчужная симфония» будет включать в себя 16 домов разной высоты (от 5 до 19 этажей) – здесь планируется сдать 1108 квартир. Кроме того, на территории будет расположен детский сад. Класс жилья будет включать как квартиры комфорт-класса, так и элитные апартаменты. Этажность домов снижается с севера на юг – это увеличивает число видовых квартир и способствует лучшей инсоляции. В проекте предусмотрена постройка подземного паркинга на 883 места.
По плану дома будут сданы в эксплуатацию в 4-м квартале 2012 года. Начальная стоимость одного квадратного метра в «Жемчужной симфонии» составляет 74 тысячи рублей.
Первая очередь строительства Duderhof Club предполагает возведение девяти малоэтажных секций и двух таунхаусов – их планируется сдать в 3-м квартале текущего года. Через год будет сдана вторая очередь. В общей сложности Duderhof Club будет включать в себя 4 таунхауса и 98 квартир класса «элит». Кроме того, на территории будет находиться детский сад и школа. Один квадратный метр жилья здесь стоит больше ста тысяч рублей.
В этом году в «Балтийской жемчужине» собираются строить еще один квартал. Всего к 2018 году компания планирует сдать почти миллион квадратных метров жилья, а также ТРК «Жемчужина Плаза». Основная проблема квартала, как и прежде, заключается в плохой транспортной доступности – метро находится довольно далеко, на автомобиле можно выехать только по Петергофскому шоссе, которое в часы пик сильно перегружено.
ЖК «Триумф парк» от «MirLand Development»
Данный проект предусматривает строительство Г-образного разновысотного дома (от 9 до 23 этажей), который будет включать 510 квартир. Также планируется оборудование подземного паркинга на 194 места. Продажи стартовали осенью прошлого года. Начальная цена одного квадратного метра – 67 тысяч рублей. Сдача первого корпуса намечена на 2-й квартал 2013 года.
Всего планируется сдать 865 тысяч квадратных метров жилья. Еще 200 тысяч «квадратов» будут отданы под офисные и торговые объекты. Кроме того, на территории «Триумф парка» будут находиться 4 детских сада и 2 школы. Закончить строительство обещают к 2020 году.
Месторасположение «Триумф парка» довольно удачное: в непосредственной близости находится станция метро «Звездная», а также Пулковское шоссе с различными объектами развлекательной и торговой инфраструктуры. В зоне пешей доступности находятся два парка. Также совсем рядом аэропорт.
ЖК «Славянка» от ГК «Балтрос»
К 2015 году в Пушкинском районе будет построено около 1,4 миллиона квадратных метров жилья – немногим меньше, чем у «Главстроя». Отличие «Славянки» от остальных крупных жилых комплексов заключается в высоте домов – максимум 9 этажей.
В проект входят 8 кварталов средней этажности. В настоящее время построены три из них – всего 93 дома. Также здесь расположено 2 детских сада, в феврале будет открыт еще один. Кроме того, на территории имеется бассейн, школа, поликлиника, планируется построить два гипермаркета.
Летом стартовали продажи в еще трех кварталах, включающих в себя 620 квартир. Эту очередь планируется сдать в 3-м квартале 2012 года. Один квадратный метр в «Славянке» стоит от 55 тысяч рублей.
Минус данного микрорайон – это его удаленность от центра города. Еще один недостаток заключается в наличии промышленных предприятий, расположенных вдоль Колпинского шоссе, которые не лучшим образом влияют на состояние окружающей среды.
В настоящее время сданы первые две очереди, активно строится третья, уже через несколько месяцев компания планирует вывести на рынок и четвертую – последнюю очередь строительства.
Продажи квартир комфорт-класса стартовали еще осенью 2008 года. В настоящее время в квартале «Жемчужная премьера» живут несколько тысяч человек. При этом строятся еще два квартала – малоэтажный комплекс Duderhof Club и «Жемчужная симфония».
